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别上当！契税法不改变现行契税税率 各省可自行决定差别税率

别上当！契税法不改变现行契税税率 各省可自行决定差别税率 2020-08-13 10:26:30 原标题：别上当！契税法不改变现行契税税率 各省可自行决定差别税率

近日，《中华人民共和国契税法》通过并将于2021年9月1日施行的消息传出，许多置业顾问、经纪人、甚至自媒体大V等对外宣称，契税法施行后契税税率会成倍增长，房产交易成本将提高，引导置业者买房要赶紧。

风声来自于8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法。其中第三条规定，契税税率为3%至5%。该法律从2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

这一规定引起了广泛的讨论。考虑到一般房产交易的执行契税税率大多在1%-3%之内。新契税法的通过，是否意味着动辄百万的房产交易，成本要大大增加？

记者联系了国家税务总局四川省税务局，省税务局表示，暂无相关动态公布，一旦确定细则，会第一时间发布、告知公众。

实际上，契税法规定的契税税率为3%至5%， 与1997年出台的契税条例无任何变化。契税法与现行条例的主要不同，则体现在法律层级更高、新增免税对象、增加下放各省市自行决定差别税率的权利三点上。

那契税为何不直接规定在执行税率1%-3%的区间内？对此，西南财经大学经济学院教授刘璐认为，契税相关优惠政策是留给各地政府作为楼市调控的重要选项，地方政府可以灵活运用，以对处于下行期和火热期的楼市进行灵活调控。

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