山东断桥铝型材厂_金融理财

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1、壹起探房⑤｜3平方的钱得6平方的阳台，枣庄这家小区让你心动吗2、巅峰对决：说说枣庄几个知名楼盘的良心配置3、看完东兴再定门窗 | 郑重承诺七大终身免费质保项目，值得选择

壹起探房⑤｜3平方的钱得6平方的阳台，枣庄这家小区让你心动吗

“现在干什么，都不如买两套房子”，近年来这句话成为很多枣庄人酒桌的感慨。买房子为了什么？从即将步入婚姻的小两口到退休颐养天年的老人，尽管每个年龄段对买房的需求不尽相同，但是作为购房首要考虑的因素，无一例外，必然是区位。周边生活配套齐备，高铁、公交出行便捷，国家森林公园近在咫尺，最重要的是距离区重点学校仅一路之隔......这样的房子，你心动了吗？

区位优势日益递增，价格高位引考量

近几年，随着薛城区政府要做大城市圈的雄心，2018年就提出西扩南延做大城市框架的雄伟交通战略，随着打通城南片区的断头路，在京台高速郯薛路交汇处建设出入口，业已形成以郯薛路为南环的城市框架初见雏形，再加上政府主导的世纪大道的修建开通，薛城城南东接市中，西联微山，依托京台高速打通南北走向，城南交通优势日渐明朗。

最近，如果你去舜耕广场和森林公园游玩，你会发现在薛城区城南的钱江路北侧，6栋住宅建筑正拔地而起。这正是宝田·尚书苑项目，由枣庄宝田房地产开发有限公司开发建设。雄踞薛城城南核心位置，宝田·尚书苑一入市，其得天独厚的核心位置及升值价值便引人注目。

宝田·尚书苑毗邻钱江路、泰山路等区域主干道，距离枣庄高铁站仅3分钟车程。同时，东侧紧靠城南森林公园，环境优雅，景色宜人，是周末休闲的好去处。东北侧靠近薛城区标志性建筑奚仲广场，西侧步行200米是贵诚邻里中心超市，向东200米是商博瑞和万州第一街，10分钟内可达薛城众多商业圈，完全满足日常活动需求。

除了得天独厚的区位优势，宝田·尚书苑北侧紧靠隶属于薛城区机关幼儿园的蓝鸽幼儿园，西墙为薛城区公办双语实验小学，东侧是目前城南区域唯一一所初中学——舜耕实验中学，值得一提的是，宝田·尚书苑距离枣庄市第八中学南校仅一路之隔。说起当初拿地时候的考量，宝田·尚书苑销售经理褚经理这样告诉记者，“我们当时在看地的时候，就在这里做过调查，对面枣庄八中的高二学生，每晚10点半才放学，离家近的，作息时间基本都在12点多休息。”宝田·尚书苑销售经理褚衍超称，如果学生可以住学校对面，至少可以多睡10分钟。

好区位成就好产品，在价格上自然而然也高出许多。据悉，宝田·尚书苑开盘就售价过万，相比枣庄老城市中区最近开盘的几个小区，宝田·尚书苑价格堪称是包包中的“爱马仕”，这不得不让刚需购房者或投资客一再地“观望与考量”。

全明超阔“阳”房，紧凑布局空间使用上还待思考

随着买房观念日趋完善，细致到通风采光、观景视野的楼间距，也开始成为了购房者们关注的重要因素之一。在鳞次栉比的住宅间，楼间距显得尤其重要。因为开阔的楼间距不仅影响到日常的通风采光，还大大影响着人们的居住隐私。难得的是，宝田·尚书苑不仅摒弃了建筑的高密度，甚至还在低密开阔的风景间，实现了近60米的超大楼间距。在拥有国家森林公园后花园，推窗即俯瞰开阔风景的前提下，还为业主实现开阔楼间距的布局，这样的宝田·尚书苑，面世以来就成为了市场的宠儿。虽说“距离产生美”，不过近60米超大楼间距也意味着归家的路上多走一些路，这对年长腿脚不方便的老人来说，也是需要注意的地方。

在户型设计上，宝田·尚书苑主打117㎡—147㎡的三室、四室全明户型，据褚经理介绍，宝田·尚书苑在建筑风格上设计简单大方，建筑墙体外立面主要采用真石漆材质，美观、耐用、安全，隔热、防水材料也是市面上较好的品牌。门窗材质使用最好的断桥隔热铝材质，隔热隔温效果非常好，同时，日立电梯、力若瑞特太阳能板、鸿雁管材等硬件配置都给宝田·尚书苑锦上添花。

值得一提的是，在户型设计上即使是117㎡的三居室，宝田·尚书苑也配备了双卫设计，不仅如此，宝田·尚书苑也是目前薛城片区在建小区唯一一家采用半封闭阳台设计的项目，根据《建筑面积计算规则》非封闭阳台按照投影面积的一半计入套内建筑面积，业主只需花3平方的钱就可以拥有6平方的阳台，超高得房率在市面上屈指可数。

从户型图上来看，四室大户型似乎将设计重点排在了4.9米开阔的客厅上，两厅的通透进深使得卧室居室反而不占优势，在147㎡左右的户型上，卧室的面积有不同程度的缩水，相较外面活动空间，显得相对局限了不少。相比于首次置业的购房者,改善型客群更强调居住的舒适性和更高的生活品质，对于这部分改善型房屋需求的家庭来说，居室的紧凑又是否能过得了他们这一关也是一个未知数。

据了解，宝田·尚书苑自11月初开盘以来，短短不到两个月的时间内就销售了70%，看来区位好、环境舒适、交通便利...大概是每个人心中理想的家。

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巅峰对决：说说枣庄几个知名楼盘的良心配置

枣城碧贵园的维权事件彻底冲击着我们的认知，让我们对精装房的用料质量产生了无比的怀疑。据悉不少业主已经开始砸了重装，更有甚者连埋入地下的地暖、线材、开关插座也统统换掉。

在这个焦虑的时代，不买房很焦虑，买了房，却同样不省心。

薛城城南广西建工控股的大都地产旗下楼盘均爆出维权事件，让我们对国企的品质也产生了怀疑。确实，质量是住宅的根本，也是最牵动购房者敏感神经的那一条标准线。设计、工程、工艺、用材，每一个点滴细节，都直接关系到房子的品质好坏。

面对大牌房企割完就跑的经营策略，本土中原地产的一句“二十年后，你依然能找到我”更俱归属感。

当你对枣城碧贵园、恒大等盘配置用料的品牌感到陌生或者疑惑的时候，本土的不少房企正在用实实在在的行动捍卫着良心二字。

明确品牌用料，展现企业自信，这确是枣庄房地产企业应该学习的地方。随着信息时代的来临，韭菜们是愈加难以“糊弄”了。谁家的产品好？谁家的用料厚道？这才是我们韭菜们买房的参考方向！

我们今天就对几家敢于公示配置用料的楼盘进行简单的盘点，谁更厚道？且往下看.......

福佑嘉园二期

福佑嘉园二期位于一期西侧的ZZ2019-4号地块，目前是准实验东校的学区房。来泉村的拆迁已是箭在弦上，结合厦门路的打通至复元三路。因此我们判断市妇保院来泉片区将会是下一个开发热土。

该盘由浙鲁集团旗下的秀地置业开发，代表作龙潭御园、龙潭璟园等。最近该盘热度很高，价格预期也高，我们且看其工法展厅所罗列的用料如何？

前几年我们的主流门窗还是双层的推拉窗，能用上双层断桥的平开窗堪称良心了。福佑嘉园二期用的是三玻两中空的断桥平开窗，极为罕见的是还对五金配件进行了展示。

懂门窗的肯定知道该门窗五金配件为国内名牌：坚朗，家装市场换门窗首选德国诺托、好博再次就是国内坚朗了。好的五金件是门窗顺滑耐久性质量保证，工程五金用坚朗品牌在枣庄市场上极为罕见，小小细节不可忽视。

群升品牌进户门加品牌指纹密码锁，符合主流家装市场配置定位。我们见过许多纸糊门、石膏内衬出现在品牌开发商的楼盘里，交房必换门的魔咒，让人惊恐万分。一个好的进户门完全省去了后期的更换费用，毫无疑问群升品牌能当此大任！

标配四季沐歌品牌太阳能，因为是建筑节能减排的要求必须标配。但是市面上要么是业主花钱购买或者直接赠送再就是验收完拆走完事。

即便是业主购买也属于半强制的，例如润扬首府、和顺园等小区必须交太阳能的钱才能给上房钥匙，某小区业主所购太阳能还是高新区自产的清华博士品牌。不少赠送也是小牌子太阳能市面上也极为罕见。

据悉福佑嘉园二期标配的四季沐歌太阳能为赠送配置，这种牌子的壁挂太阳能市价也要在四五千元一套，对于楼盘来说也是下了血本的。

我们看到了福佑二期的给排水甚至穿线管全都用的联塑品牌，其实各品牌管件价格差别细微，市面上联塑、日丰、中财、箭牌、圣大、鸿雁等都是一线大厂品牌，质量上更有保证。

需要注意的是地暖管用的是金潮品牌，据水电王师傅表述：金潮为正规大厂品牌。

开关插座断路器全系正泰品牌，这几乎是枣庄房地产市场上最高的品牌开关了（融创御园用的是施耐德），市中的祥瑞花园、青檀府；台儿庄的上海公馆等盘也是用的正泰开关插座。

正泰只是家装市场的入门品牌，但用在工程上就堪称良心了。大部分楼盘用的都是杂牌开关，质量隐患较大。而正泰品牌开关插座在后期的家装环节完全不需要更换，全屋最起码省个几百块钱。这也是我们呼吁开发商尽量用品牌产品，杂牌贴牌开关插座后期更换不是浪费吗？

钢筋为济钢、莱钢等主流品牌，没啥说的。大钢厂的质量毋庸置疑，不过现在地炼小厂钢筋也不多见了。

直饮水入户这也算一个福利吧！省去了自己安装净化机的费用了，家庭净化机每年的滤芯跟换费用也不低，这也是配置的加分项。

鸿鑫润景

鸿鑫润景目前为实验小学标准学区房，其6600元元/平方楼面价傲视群雄，去年至今的地王保持者。

兴发的断桥铝，双层中空玻璃平开窗配置，相比三层中空玻璃稍逊一筹。其符合主流定位。

步阳品牌进户门标配指纹密码锁，配置高，符合高端定位。

全系箭牌管件及力诺瑞特太阳能，这方面和福佑嘉园配置不相上下。值得别的开发商学习。

正泰品牌开关插座及现场，山钢钢筋，都是鸿鑫润景品质的保证，符合地王用料标准。

青檀府项目

二棉青檀府是市中老城最为火爆的楼盘，其作出十五中及光明路的招生范围又因在建性质学区争议颇大。君悦府项目为儒辰集团和水发的合资项目，青檀府为儒辰集团的独资项目，那么配置用料如何？

我们看到了青檀府项目全系的管件包括分水器为中财品牌，中财为一线大厂品牌，质量可靠！

极为少见的是青檀府项目配置步阳子母进户门并标配指纹密码锁具。该配置市场价值在四五千元之高。

和福佑嘉园二期一样为三玻中空平开窗，其优异的隔音节能性能正逐步被开发商所采用。据门窗从业者表述：三层中空成本比双层中空每平高一百元以上。沿街沿路的楼盘三层中空是隔绝噪音的必备配置。

正泰品牌开关插座是品质楼盘的标配了，目前在枣庄市场上便是！

工法配置展示是2018年碧桂园、融创、恒大首次带入枣庄，工法样板展示区作为营销的一个工具，其作用可以概括为两方面，一是向客户全方位的展示品牌、材料和工艺，增强客户对项目的信任感；二是提升项目形象，显得房子物超所值，触发购买欲。

但仅被这些大牌开发商用于宣传营销的目的罢了，展示区并未明确品牌，各配置用料皆以合同交付为准。因此实际意义并不大，以至于交房时货不对板致使维权事件频发。

以儒辰、浙鲁集团、鸿鑫地产鲁南本土开发商也开始重视工法展示，其小到开关插座大到电梯型号、甚至福佑嘉园二期的门窗五金件都得到品牌明确。让房屋用料看得见摸得着，让消费者买的明明白白，对开发商来说也是展现“良心”的最佳窗口。

质量是企业安身立命之本在高速发展、竞争激烈的社会环境中, 质量之于企业的重要性, 不言而喻。一个企业要想求生存,必须打造一流的质量！

当然没有进行工法展示的开发商就不良心了吗？我们一度批评的德圣地产其二号院项目配置用料让我们无话可说，电梯、管件、门窗都是品牌货，后期单做研究！

以上也仅是对有样板展示区的房企进行盘点，皆是我们本土其他开发商应该学习的榜样，金杯银杯不如韭菜们的口碑，筑造更多惠利民生的好房子才是最好的口碑一旦形成，房子想不好卖都难

看完东兴再定门窗 | 郑重承诺七大终身免费质保项目，值得选择

近日，一个偶然的机会，陪同枣庄市中区企业家协会秘书长张龙先生，拜访东兴门窗老总秦明先生，在路上和张秘书长简短的沟通交流中，听到他提到了秦总一个最吸引我的地方就是，他说秦总这个人十分务实，非常敬业，干事业的闯劲都不敢想象，他之所以能成功是必然，不成功是不可能的，所以，仅凭这一点，就勾起了莫大的好奇心，一定要认识认识秦总这个人！

快到秦总公司的路上，在一个十字路口的广告牌上，突然看到他做的广告语：看完东兴再定门窗！感觉很有创意，就是告知客户装修房子的时候，先看看市场，不要急于做决定，再来东兴做个对比，同样的产品比价格，同样的价格比质量，同样的服务比响应时间，总有一样让客户信任东兴，再定门窗。

见到秦总，更是眼前一亮，黑色衬衣，黑色领带，职业干练。他带领我们走进产品大厅，参观了门窗样板房、材料工艺样本等，介绍了公司发展情况、团队建设、业务范畴。

东兴公司高端静音系统门窗于2005年6月成立，一直专注于节能、绿色、环保、智能、安全、为主要前提服务于一体高端全屋定制门窗,其高品质、高稳定性、与时俱进的设计著称。

东兴公司以科技门窗领先市场，定制门窗产品系列覆盖全面，重塑生态与人居系统平开窗、漂移窗、电动提升窗、电动智能密码语音可视系统窗、电动上悬窗、全景落地大玻璃、全景微通风窗阳光房、铝艺门等产品可实现消费者对高端全屋门窗定制的需求，从隔音性、新风潮隔热性、防水性、气密性、抗风性、安全性、采光性上完全超越传统铝合金门窗。

东兴门窗非常注重产品质量，采用高品质的材料和先进的生产工艺，以确保门窗的耐用性、安全性和隔音隔热性能。此外，公司还会关注产品的设计，推出时尚、美观的门窗款式，以满足消费者对于个性化和美观的追求。

在和秦总的交流中能感受到他的经商秘诀，他把售后服务做成了自己的品牌，通过组建专业队伍，常态化技术培训，公司配套服务车辆，做到技术一流，服务响应时间最快捷，保证客户购买产品后，无任何后顾之忧！

在服务方面，东兴门窗提供上门测量、设计咨询、安装服务和售后保障等。在公司的展厅，上墙的文化牌中，东兴公司郑重承诺七大终身免费质保项目：玻璃自爆、玻璃进雾进水、型材框架变形、型材漏水、防水胶开裂起皮漏水、全套五金损坏和金刚网腐锈。

2024年初，公司和中国人民电器集团达成战略合作，代理智能防触电保护器，为企业和家庭生命财产安全上了一道保护锁。

谈及未来，秦总指出，公司会一如既往立足新技术、新材料，以环保健康的理念，推进车间数字化和智能化协同升级，将数字化、智能化应用到产品研发、生产、服务的每一个环节，提高企业竞争力，让消费者购买上高品质智能环保门窗，同时为当地带来良好的经济和社会效益。（杨仁成报道）